La apuesta por la finca raíz en Colombia

Descubre las razones por las cuales invertir en finca raíz en Colombia puede ser una excelente decisión financiera.

Estabilidad económica y crecimiento del mercado inmobiliario

Invertir en finca raíz en Colombia ofrece la ventaja de contar con una estabilidad económica sólida y un mercado inmobiliario en constante crecimiento. La economía del país ha mostrado un progreso notable en los últimos años, lo cual genera confianza en los inversionistas. Además, el sector inmobiliario ha experimentado un aumento en la demanda de propiedades, tanto residenciales como comerciales, lo que se traduce en oportunidades de negocio rentables.

Algunas cifras de 2023:

• Las propiedades en Bogotá se valorizaron 5.14%
• En Medellín, el precio de venta residencial por mt2 aumentó 7%
• La renta residencial en Barranquilla aumentó 7,8%
• La entrada de turistas en Cartagena aumentó 20%

Rentabilidad a largo plazo

La inversión en finca raíz en Colombia ofrece una excelente rentabilidad a largo plazo. A medida que el tiempo avanza, el valor de las propiedades tiende a aumentar, lo que significa que tu inversión puede generar beneficios significativos en el futuro. Además, la demanda de viviendas y espacios comerciales sigue en aumento, lo que garantiza un flujo constante de potenciales compradores o arrendatarios.

Es importante mencionar que la rentabilidad de la finca raíz no se limita solo al valor de reventa. También puedes obtener ingresos recurrentes a través del alquiler de tu propiedad, lo que te brinda una fuente adicional de ingresos a largo plazo. En resumen, invertir en finca raíz en Colombia te permite asegurar tu capital y obtener beneficios económicos a medida que pasa el tiempo.

Diversificación de cartera de inversiones

Invertir en finca raíz en Colombia es una excelente manera de diversificar tu cartera de inversiones. Al incluir propiedades inmobiliarias en tu portafolio, puedes reducir los riesgos asociados con otros tipos de inversiones, como acciones o bonos. La finca raíz es considerada un activo tangible y estable, lo cual brinda mayor seguridad en comparación con inversiones más volátiles.

Además, la inversión en finca raíz te permite diversificar geográficamente tus inversiones. Colombia ofrece una amplia variedad de ubicaciones atractivas para invertir, desde las principales ciudades hasta destinos turísticos populares. Esto te brinda la oportunidad de aprovechar el potencial de crecimiento de diferentes regiones del país y minimizar el riesgo asociado con la concentración de inversiones en un solo lugar. En resumen, invertir en finca raíz en Colombia te permite diversificar tu cartera de inversiones y reducir los riesgos asociados.

Seguridad y respaldo de un activo tangible

Una de las principales ventajas de invertir en finca raíz en Colombia es la seguridad y respaldo que ofrece un activo tangible. A diferencia de otras inversiones que pueden depender de factores externos o fluctuaciones del mercado, la finca raíz es un bien físico que siempre tendrá valor. Puedes ver y tocar tu inversión, lo que brinda una sensación de seguridad y estabilidad.

Además, la finca raíz es un activo que puede ser utilizado de diferentes maneras. Puedes residir en la propiedad, alquilarla a terceros o incluso utilizarla como negocio. Esta versatilidad te brinda opciones y flexibilidad para adaptarte a diferentes circunstancias económicas o personales. En resumen, invertir en finca raíz en Colombia te brinda seguridad y respaldo gracias a un activo tangible que siempre mantendrá su valor.

Beneficios fiscales y oportunidades de desarrollo

Existe la posibilidad de que al invertir en bienes raíces se acceda a deducciones en intereses hipotecarios o menores impuestos por depreciación y gastos relacionados con el mantenimiento y administración.

La reducción de las tasas de interés, una medida que viene aplicando el Banco de la República desde diciembre, cuando la tasa se situaba en 13,25 por ciento. Para abril pasado, este indicador fue de 11,75 por ciento, lo que contribuyó a hacer más atractivos los créditos hipotecarios.  Con la disminución de las tasas, el sector inmobiliario vuelve a ser competitivo, especialmente ante la pérdida de atractivo de los CDT, que pasaron de tener rendimientos por encima de los dos dígitos, a los tradicionales 6 y 8 por ciento en los últimos meses.

Según la Superintendencia de Notariado y Registro, en 2023 se realizaron 720.334 transacciones de compraventa de inmuebles residenciales y no residenciales, y esta dinámica fue superior a la del periodo prepandemia de 2017 a 2019. Esto nos demuestra que la actividad inmobiliaria sigue siendo robusta, a pesar de la desaceleración en la construcción de nuevas viviendas. La razón que explica ese panorama es que la finca raíz se mantiene como la inversión más sólida en el mediano y largo plazo.